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三明生態(tài)新城攬月小區(qū)B區(qū)4幢D111-D114室 商鋪公開招租（競租）公告
福建三明欣城控股集團有限公司就三明生態(tài)新城攬月小區(qū)B區(qū)4幢D111-D114室商鋪進行公開招租，歡迎廣大具備條件的競租人參加。
一、標的簡介
序號
門牌號
建筑面積
（㎡）
競租保證金金額
人民幣（萬元）
備注
1
B4-D111
116.63
10
整區(qū)出租，計租面積以房產(chǎn)實測面積為準
2
B4-D112
116.63
3
B4-D113
116.63
4
B4-D114
116.63
備注:
1. 以上商鋪于2023年1月完成建設(shè)，尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證，計租面積以房產(chǎn)實測面積為準。
2.租賃期限：十年。
3.包括但不限于小吃、茶飲、西餐、面包店、水果店、商超便利店等，不得產(chǎn)生重油煙及噪聲污染；意向承租人需在競標前將租賃場所業(yè)態(tài)報備我司同意后方可參與競租，未報備的，不得參與競租。
4.裝修期、租賃期間相關(guān)費用由承租人承擔(dān)（包含物業(yè)費、水電氣費、衛(wèi)生費、保險費、維修費等一切與承租人經(jīng)營有關(guān)的所有費用）。
二、競租人資格要求
1.具有完全民事行為能力的自然人、合法經(jīng)營并持有相關(guān)證照的法人、其他組織均可參加競租。
2. 按規(guī)定時間和方式繳交競租保證金。
三、獲取文件、競租保證金、競租時間地點、競租程序等事項說明
（一）獲取文件
在三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)官網(wǎng)（http://www.shenfenglunhua.com/）查閱下載競租資料，無論競租人下載與否，均視為已知曉所有競租內(nèi)容。
（二）競租保證金繳納方式
1.競租保證金繳納截止時間：2024年10月29日16時59分，意向競價方須在截止時間前以本人（或本單位）的賬戶用轉(zhuǎn)賬方式足額匯達至指定的競租保證金銀行賬號。競租保證金不能由他人賬戶代繳，逾期不予受理。
2.競租保證金銀行賬號
賬戶名稱：福建三明欣城控股集團有限公司
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行沙縣支行
賬 號：13840101040019812
（轉(zhuǎn)賬請備注：攬月小區(qū)B區(qū)4幢D111-D114室競租保證金）
（三）競租時間及地點
競租時間：2024年10月30日9時00分
競租地點：生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會16樓開標室（地址：三明市沙縣區(qū)金泉路1號）
（四）競租程序
1.競租人于2024年10月30日9時00分持競租材料（密封），在生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會16樓開標室參與現(xiàn)場競租。
2.競租材料
（1）競租報價表原件（格式見附件1）
（2）授權(quán)委托書原件（競租人為分公司的需提供總公司授權(quán)委托書，格式見附件2）
（3）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章，原件備查；競租人為自然人的無需提供）
（4）法定代表人、分公司負責(zé)人、個體工商戶經(jīng)營者或自然人身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）
（5）競租保證金繳納憑證
3.參與競租的法定代表人、分公司負責(zé)人、個體工商戶經(jīng)營者或自然人持有效身份證原件到場參加。
（五）競租保證金及履約保證金退還
1.在確定承租人后10個工作日內(nèi)無息退還非承租人競租保證金。
2.承租方在簽訂合同之日起6個月內(nèi)裝修完畢投入營業(yè)后，可向出租方申請退還保證金50%，剩余50%轉(zhuǎn)為承租履約保證金，承租期滿，在承租人已向出租人交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用后，出租人將無息退還承租人履約保證金。
四、招租（競租）底價及成交原則
1.本次招租（競租）底價為8元/㎡/月，加價幅度1元/㎡/月，采用一次性密封投標、現(xiàn)場開標的方式，等于或高于底價的為有效報價，以出價最高者為本次中標者。
2.若有效報價者只有一人，則確定該有效報價人為成交人，成交人的此次報價為成交價。
3.若有兩家及以上報價（最高報價）相同時，將采用隨機抽取法確定中標者。
4.成交人確定后，在三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)官網(wǎng)（www.shenfenglunhua.com）公示3天。
五、租金計價及收取方式
自租賃合同簽訂之日起，前1-3年按競租成交價計租，第4年起租金每年遞增5%。租金按年度收取，承租方須提前10個工作日交清下一周期租金。
六、物業(yè)費標準及收取方式
物業(yè)費標準為2.5元/㎡，按年度收取，承租方須提前10個工作日交清下一周期物業(yè)費。
七、現(xiàn)場踏勘
本商鋪以現(xiàn)狀招租，如意向競租人需要進行現(xiàn)場踏勘的，請與招租人聯(lián)系確定現(xiàn)場踏勘時間，競租人對考察中獲取的現(xiàn)場資料負責(zé)，無論是否踏勘過現(xiàn)場，一旦報名參加競租即表示完全知悉并接受標的物的所有現(xiàn)實狀況和要求，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，競租成交后承租方不得對此提出任何異議，今后承租方以現(xiàn)狀承租（含周邊環(huán)境），裝修期、租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物日常維護。
八、優(yōu)惠政策
1.租賃年限為10年，自合同簽訂之日起6個月為裝修期，裝修期內(nèi)免租金；
2.租賃期滿后，同等條件下，承租方有優(yōu)先租賃權(quán)。
九、競租人有下列情形之一的，競租保證金將不予退還
1.競租人在競租過程中弄虛作假，提供虛假材料的；
2.承租人無正當理由不與出租人簽訂合同的；
3.其他擾亂競租程序的。
十、聯(lián)系方式
1.業(yè)態(tài)及政策咨詢：
聯(lián)系人：楊先生，電話：0598-5825711
咨詢時間：2024年10月23日- 10月29日工作日期間，早上8:30-11:00，下午3:00-5:00。
2.看店熱線：0598-5855833，18250569187郭女士。
看店時間：2024年10月23日-10月29日工作日期間，早上9:00-11:00，下午3:00-5:00。
十一、其它事項詳見附件材料。
福建三明欣城控股集團有限公司
2024年10月23日