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如意里休閑商業(yè)街S1幢-A區(qū)、S2幢公開招租 （競(jìng)租）公告
福建三明欣城控股集團(tuán)有限公司就如意里休閑商業(yè)街S1幢-A區(qū)、S2幢商鋪進(jìn)行公開招租，歡迎廣大具備條件的競(jìng)租人參加。
一、標(biāo)的簡(jiǎn)介
序號(hào)
地址
商鋪
編號(hào)
計(jì)租
面積
（㎡）
第6-10年競(jìng)租底價(jià)（第1-5年免租金）元/㎡/月
租賃
年限
（年）
競(jìng)租保證金金額
人民幣
（萬元）
擬定
用途
原承
租人
1
如意里休閑商業(yè)街（攬?jiān)律饺瞬欧可虡I(yè)街）
S1幢-A區(qū)、S2幢
2300
8
10
40
餐飲
無
備注:
1. S1幢-A區(qū)、S2幢于2023年1月完成建設(shè)，尚未取得不動(dòng)權(quán)證，計(jì)租面積合計(jì)約2300平方米，以房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
2.S1幢-A區(qū)、S2幢以現(xiàn)狀招租，擬定用途餐飲。
3.裝修期、租賃期間相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)（包含物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等一切與承租人經(jīng)營(yíng)有關(guān)的所有費(fèi)用）。
二、競(jìng)租人資格要求
1. 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格且合法存續(xù)的企業(yè)法人（含經(jīng)依法注冊(cè)的分支機(jī)構(gòu)）或經(jīng)依法注冊(cè)并存續(xù)的個(gè)體工商戶，且具有5年（含）及以上餐飲經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積需在2000平方米以上。
2. 按規(guī)定時(shí)間和方式繳交競(jìng)租保證金。
三、獲取文件、競(jìng)租保證金、競(jìng)租時(shí)間地點(diǎn)、競(jìng)租程序等事項(xiàng)說明
（一）獲取文件
在三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)官網(wǎng)（http://www.shenfenglunhua.com/）查閱下載本項(xiàng)目競(jìng)租資料，無論競(jìng)租人下載與否，均視為已知曉所有競(jìng)租內(nèi)容。
（二）競(jìng)租保證金繳納方式
1.競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間：2023年4月7日12時(shí)00分，意向競(jìng)價(jià)方須在截止時(shí)間前以本人（或本單位）的賬戶用轉(zhuǎn)賬方式足額匯達(dá)至指定的競(jìng)租保證金銀行賬號(hào)，競(jìng)價(jià)保證金不能由他人賬戶代繳，逾期不予受理。
2.競(jìng)租保證金銀行賬號(hào)
賬戶名稱：福建三明欣城控股集團(tuán)有限公司
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行沙縣支行
賬 號(hào)：13840101040019812
（轉(zhuǎn)賬請(qǐng)備注：如意里休閑商業(yè)街S1幢-A區(qū)、S2幢競(jìng)租保證金）
（三）競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)
競(jìng)租時(shí)間：2023年4月7日16時(shí)30分
競(jìng)租地點(diǎn)：生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會(huì)10樓會(huì)議室（地址：三明市沙縣區(qū)金泉路1號(hào)）
（四）競(jìng)租程序
1.競(jìng)租人于2023年4月7日16時(shí)30分持競(jìng)租材料（密封），在生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會(huì)10樓會(huì)議室參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租。
2.競(jìng)租材料
（1）競(jìng)租報(bào)價(jià)表原件（格式見附件1）
（2）授權(quán)委托書原件（競(jìng)租人為分公司的需提供總公司授權(quán)委托書，格式見附件2）
（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）
（4）法定代表人、分公司負(fù)責(zé)人或個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）
（5）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積證明材料（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）
（6）競(jìng)租保證金繳納憑證
3.參與競(jìng)租的法定代表人、分公司負(fù)責(zé)人或個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者持有效身份證原件到場(chǎng)參加。
（五）競(jìng)租保證金退還
1.在確定承租人后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還非承租人保證金。
2.承租人商鋪在2023年7月31日前開業(yè)運(yùn)營(yíng)后，出租人將無息退還承租人保證金32萬元，剩余8萬元轉(zhuǎn)為承租履約保證金。承租期滿，在承租人已向出租人交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后，出租人將無息退還承租人承租履約保證金。
四、招租（競(jìng)租）底價(jià)及成交原則
1.本次招租（競(jìng)租）底價(jià)為8元/㎡/月，加價(jià)幅度0.5元/㎡/月，采用一次性密封投標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)的方式，以出價(jià)最高者為本次中標(biāo)者，低于底價(jià)為無效報(bào)價(jià)。
2.若有效報(bào)價(jià)者只有一人，則確定該有效報(bào)價(jià)人為成交人，成交人的此次報(bào)價(jià)為成交價(jià)。
3.若有兩家及以上報(bào)價(jià)（最高報(bào)價(jià)）相同時(shí)，將采用隨機(jī)抽取法確定中標(biāo)者。
4.成交人確定后，在三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)官網(wǎng)（http://www.shenfenglunhua.com/）公示3天。
五、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
本商鋪以現(xiàn)狀招租，如意向競(jìng)租人需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，請(qǐng)與招租人聯(lián)系確定現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間，競(jìng)租人對(duì)考察中獲取的現(xiàn)場(chǎng)資料負(fù)責(zé)，無論是否踏勘過現(xiàn)場(chǎng)，一旦報(bào)名參加競(jìng)租即表示完全知悉并接受標(biāo)的物的所有現(xiàn)實(shí)狀況和要求，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，競(jìng)租成交后承租方不得對(duì)此提出任何異議，今后承租方以現(xiàn)狀承租（含周邊環(huán)境），裝修期、租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物日常維護(hù)。
六、優(yōu)惠政策
1.裝修期約四個(gè)月（合同簽訂日至2023年7月31日），裝修期內(nèi)免租金。
2.租賃年限為10年（即2023年8月1日-2033年7月31日），自起租日起，前5年為免租期，第6-10年按競(jìng)租成交價(jià)支付（租金應(yīng)在每個(gè)租賃年開始前10日內(nèi)交清）。
3.三明中關(guān)村科技園創(chuàng)新中心人才生活補(bǔ)貼（一卡通）可在該商鋪消費(fèi)使用（所需設(shè)備費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。
4.租賃期滿后，同等條件下，承租方有優(yōu)先租賃權(quán)。
七、競(jìng)租人有下列情形之一的，競(jìng)租保證金將不予退還
1.競(jìng)租人在競(jìng)租過程中弄虛作假，提供虛假材料的；
2.承租人無正當(dāng)理由不與出租人簽訂合同的；
3.承租人未在2023年7月31日前裝修完畢投入營(yíng)業(yè)的；
4.其他擾亂競(jìng)租程序的。
八、聯(lián)系方式
招租（出租）人：福建三明欣城控股集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人：黃女士
電話：18806065210
九、其它事項(xiàng)詳見附件材料。
福建三明欣城控股集團(tuán)有限公司
2023年4月3日