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如意里休閑商業(yè)街S1幢-B區(qū)公開招租 （競租）公告
福建三明欣城控股集團有限公司就如意里休閑商業(yè)街S1幢-B區(qū)商鋪進行公開招租，歡迎廣大具備條件的競租人參加。
一、標的簡介
序號
地址
商鋪
編號
計租
面積
（㎡）
第6-10年競租底價（第1-5年免租金）元/㎡/月
租賃
年限
（年）
競價保證金金額
人民幣
（萬元）
擬定
用途
原承
租人
1
如意里休閑商業(yè)街（攬月山人才房商業(yè)街）
S1幢-B區(qū)
601.28
8
10
10
餐飲
無
備注:
1. S1幢-B區(qū)于2023年1月完成建設(shè)，尚未取得不動權(quán)證，計租面積暫定601.28平方米，以房產(chǎn)實測面積為準。
2.S1幢-B區(qū)以現(xiàn)狀招租，擬定用途餐飲，辦公區(qū)面積控制在120平方米以內(nèi)。
3.裝修期、租賃期間相關(guān)費用由承租人承擔（包含物業(yè)費、水電氣費、衛(wèi)生費、保險費、維修費等一切與承租人經(jīng)營有關(guān)的所有費用）。
二、競租人資格要求
1. 在中華人民共和國境內(nèi)具有獨立法人資格且合法存續(xù)的企業(yè)法人或經(jīng)合法注冊并存續(xù)的個體工商戶，且該法人或個體工商戶經(jīng)營者在三明地區(qū)擁有兩家及以上（含兩家）連鎖餐飲店。
2. 按規(guī)定時間和方式繳交競租保證金。
三、獲取文件、競租保證金、競租時間地點、競租程序等事項說明
（一）獲取文件
在三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)官網(wǎng)（http://www.shenfenglunhua.com/）查閱下載本項目競租資料，無論競租人下載與否，均視為已知曉所有競租內(nèi)容。
（二）競租保證金繳納方式
1.競租保證金繳納截止時間：2023年3月26日23時59分，意向競價方須在截止時間前以本人（或本單位）的賬戶用轉(zhuǎn)賬方式足額匯達至指定的競租保證金銀行賬號，競價保證金不能由他人賬戶代繳，逾期不予受理。
2.競租保證金銀行賬號
賬戶名稱：福建三明欣城控股集團有限公司
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行沙縣支行
賬 號：13840101040019812
（轉(zhuǎn)賬請備注：如意里休閑商業(yè)街S1幢-B區(qū)競租保證金）
（三）競租時間及地點
競租時間：2023年3月27日10時00分
競租地點：生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會10樓會議室（地址：三明市沙縣區(qū)金泉路1號）
（四）競租程序
1.競租人于2023年3月27日10時00分持競租材料（密封），在生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會10樓會議室參與現(xiàn)場競租。
2.競租材料
（1）競租報價表原件（格式見附件1）
（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）
（3）法定代表人或個體工商戶經(jīng)營者身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）
（4）競租保證金繳納憑證
3.參與競租的法定代表人、個體工商戶經(jīng)營者持有效身份證原件到場參加。
（五）競租保證金退還
1.在確定承租人后10個工作日內(nèi)無息退還非承租人保證金。
2.承租人商鋪在2023年7月31日前開業(yè)運營后，出租人將無息退還承租人保證金8萬元，剩余2萬元轉(zhuǎn)為承租履約保證金。承租期滿，在承租人已向出租人交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用后，出租人將無息退還承租人承租履約保證金。
四、招租（競租）底價及成交原則
1.本次招租（競租）底價為8元/㎡/月，加價幅度0.5元/㎡/月，采用一次性密封投標、現(xiàn)場開標的方式，以出價最高者為本次中標者，低于底價為無效報價。
2.若有效報價者只有一人，則確定該有效報價人為成交人，成交人的此次報價為成交價。
3.若有兩家及以上報價（最高報價）相同時，將采用隨機抽取法確定中標者。
4.成交人確定后，在三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)官網(wǎng)（http://www.shenfenglunhua.com/）公示3天。
五、現(xiàn)場踏勘
本商鋪以現(xiàn)狀招租，如意向竟租人需要進行現(xiàn)場踏勘的，請與招租人聯(lián)系確定現(xiàn)場踏勘時間，竟租人對考察中獲取的現(xiàn)場資料負責，無論是否踏勘過現(xiàn)場，一旦報名參加競租即表示完全知悉并接受標的物的所有現(xiàn)實狀況和要求，自愿承擔相應(yīng)的法律責任，競租成交后承租方不得對此提出任何異議，今后承租方以現(xiàn)狀承租（含周邊環(huán)境），裝修期、租賃期內(nèi)自行承擔租賃物日常維護。
六、優(yōu)惠政策
1.裝修期約四個月（合同簽訂日至2023年7月31日），裝修期內(nèi)免租金。
2.租賃年限為10年（即2023年8月1日-2033年7月31日），自起租日起，前5年為免租期，第6-10年按競租成交價支付（租金應(yīng)在每個租賃年開始前10日內(nèi)交清）。
3.三明中關(guān)村科技園創(chuàng)新中心人才生活補貼（一卡通）可在該商鋪消費使用（所需設(shè)備費用由承租方承擔）。
4.租賃期滿后，同等條件下，承租方有優(yōu)先租賃權(quán)。
七、競租人有下列情形之一的，競租保證金將不予退還
1.競租人在競租過程中弄虛作假，提供虛假材料的；
2.承租人無正當理由不與出租人簽訂合同的；
3.承租人未在2023年7月31日前裝修完畢投入營業(yè)的；
4.其他擾亂競租程序的。
八、聯(lián)系方式
招租（出租）人：福建三明欣城控股集團有限公司
聯(lián)系人：黃女士
電話：18806065210
九、其它事項詳見附件材料。
福建三明欣城控股集團有限公司
2023年3月22日