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三明生態(tài)新城攬?jiān)滦^(qū)B區(qū)2幢、3幢商鋪公開(kāi)招租（競(jìng)租）公告
福建三明欣城控股集團(tuán)有限公司就三明生態(tài)新城攬?jiān)滦^(qū)B區(qū)2幢、3幢商鋪進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎廣大具備條件的競(jìng)租人參加。
一、標(biāo)的簡(jiǎn)介
序號(hào)
門牌號(hào)
建筑面積
（㎡）
競(jìng)租保證金金額
人民幣（萬(wàn)元）
備注
1
B2-D103
60.29
2
計(jì)租面積以房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)
2
B2-D104
60.29
2
3
B2-D105
56.59
2
4
B3-D106
90.51
14
整區(qū)出租，計(jì)租面積以房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)
5
B3-D107
51.66
6
B3-D108
55.35
7
B3-D109
55.35
8
B3-D110
55.35
9
B3-D111
55.35
10
B3-D112
50.43
備注:
1. 以上商鋪于2023年1月完成建設(shè)，尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，計(jì)租面積以房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
2.租賃期限：五年。
3.包括但不限于小吃、茶飲、西餐、面包店、水果店、商超便利店等，不得產(chǎn)生重油煙及噪聲污染；意向承租人需在競(jìng)標(biāo)前將租賃場(chǎng)所業(yè)態(tài)報(bào)備我司同意后方可參與競(jìng)租，未報(bào)備的，不得參與競(jìng)租。
4.裝修期、租賃期間相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)（包含物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等一切與承租人經(jīng)營(yíng)有關(guān)的所有費(fèi)用）。
二、競(jìng)租人資格要求
1.具有完全民事行為能力的自然人、合法經(jīng)營(yíng)并持有相關(guān)證照的法人、其他組織均可參加競(jìng)租。
2. 按規(guī)定時(shí)間和方式繳交競(jìng)租保證金。
三、獲取文件、競(jìng)租保證金、競(jìng)租時(shí)間地點(diǎn)、競(jìng)租程序等事項(xiàng)說(shuō)明
（一）獲取文件
在三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)官網(wǎng)（http://www.shenfenglunhua.com/）查閱下載競(jìng)租資料，無(wú)論競(jìng)租人下載與否，均視為已知曉所有競(jìng)租內(nèi)容。
（二）競(jìng)租保證金繳納方式
1.競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間：2024年1月19日16時(shí)59分，意向競(jìng)價(jià)方須在截止時(shí)間前以本人（或本單位）的賬戶用轉(zhuǎn)賬方式足額匯達(dá)至指定的競(jìng)租保證金銀行賬號(hào)。競(jìng)租多個(gè)商鋪的，需繳納多個(gè)商鋪競(jìng)租保證金。競(jìng)租保證金不能由他人賬戶代繳，逾期不予受理。
2.競(jìng)租保證金銀行賬號(hào)
賬戶名稱：福建三明欣城控股集團(tuán)有限公司
開(kāi)戶行：農(nóng)業(yè)銀行沙縣支行
賬 號(hào)：13840101040019812
（轉(zhuǎn)賬請(qǐng)備注：攬?jiān)滦^(qū)B區(qū)XX幢- XX室競(jìng)租保證金）
（三）競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)
競(jìng)租時(shí)間：2024年1月23日9時(shí)00分
競(jìng)租地點(diǎn)：生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會(huì)10樓會(huì)議室（地址：三明市沙縣區(qū)金泉路1號(hào)）
（四）競(jìng)租程序
1.競(jìng)租人于2024年1月23日9時(shí)00分持競(jìng)租材料（密封），在生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會(huì)10樓會(huì)議室參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租。
2.競(jìng)租材料
（1）競(jìng)租報(bào)價(jià)表原件（格式見(jiàn)附件1）
（2）授權(quán)委托書(shū)原件（競(jìng)租人為分公司的需提供總公司授權(quán)委托書(shū)，格式見(jiàn)附件2）
（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章，原件備查；競(jìng)租人為自然人的無(wú)需提供）
（4）法定代表人、分公司負(fù)責(zé)人、個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者或自然人身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）
（5）競(jìng)租保證金繳納憑證
3.參與競(jìng)租的法定代表人、分公司負(fù)責(zé)人、個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者或自然人持有效身份證原件到場(chǎng)參加。
（五）競(jìng)租保證金及履約保證金退還
1.在確定承租人后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還非承租人競(jìng)租保證金。
2.承租方在簽訂合同之日起6個(gè)月內(nèi)裝修完畢投入營(yíng)業(yè)后，可向出租方申請(qǐng)退還保證金50%，剩余50%轉(zhuǎn)為承租履約保證金，承租期滿，在承租人已向出租人交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后，出租人將無(wú)息退還承租人履約保證金。
四、招租（競(jìng)租）底價(jià)及成交原則
1.本次招租（競(jìng)租）底價(jià)為8元/㎡/月，加價(jià)幅度1元/㎡/月，采用一次性密封投標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)的方式。出租方設(shè)保留價(jià)，低于保留價(jià)的為無(wú)效報(bào)價(jià)，等于或高于保留價(jià)的為有效報(bào)價(jià)，以出價(jià)最高者為本次中標(biāo)者（保留價(jià)在現(xiàn)場(chǎng)正式開(kāi)標(biāo)前公布）。
2.若有效報(bào)價(jià)者只有一人，則確定該有效報(bào)價(jià)人為成交人，成交人的此次報(bào)價(jià)為成交價(jià)。
3.若有兩家及以上報(bào)價(jià)（最高報(bào)價(jià)）相同時(shí)，將采用隨機(jī)抽取法確定中標(biāo)者。
4.成交人確定后，在三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)官網(wǎng)（www.shenfenglunhua.com）公示3天。
五、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
本商鋪以現(xiàn)狀招租，如意向競(jìng)租人需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，請(qǐng)與招租人聯(lián)系確定現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間，競(jìng)租人對(duì)考察中獲取的現(xiàn)場(chǎng)資料負(fù)責(zé)，無(wú)論是否踏勘過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，一旦報(bào)名參加競(jìng)租即表示完全知悉并接受標(biāo)的物的所有現(xiàn)實(shí)狀況和要求，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，競(jìng)租成交后承租方不得對(duì)此提出任何異議，今后承租方以現(xiàn)狀承租（含周邊環(huán)境），裝修期、租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物日常維護(hù)。
六、優(yōu)惠政策
1.租賃年限為5年，自合同簽訂之日起6個(gè)月為裝修期，裝修期內(nèi)免租金；
2.租賃期滿后，同等條件下，承租方有優(yōu)先租賃權(quán)。
七、競(jìng)租人有下列情形之一的，競(jìng)租保證金將不予退還
1.競(jìng)租人在競(jìng)租過(guò)程中弄虛作假，提供虛假材料的；
2.承租人無(wú)正當(dāng)理由不與出租人簽訂合同的；
3.其他擾亂競(jìng)租程序的。
八、聯(lián)系方式
1.業(yè)態(tài)及政策咨詢：
聯(lián)系人：楊先生，電話：0598-5825711
咨詢時(shí)間：2024年1月15日-1月19日工作日期間，早上8:30-11:00，下午3:00-5:00。
2.看店熱線：0598-5855833，18250569187郭女士。
看店時(shí)間：2025年1月15日-1月19日工作日期間，早上9:00-11:00，下午3:00-5:00。
九、其它事項(xiàng)詳見(jiàn)附件材料。
福建三明欣城控股集團(tuán)有限公司
2024年1月15日