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詢價(jià)公告
三明生態(tài)新城金洲公寓房屋招租公告
為積極做好生態(tài)新城入園企業(yè)配套服務(wù)工作，依據(jù)《三明市國資委<關(guān)于印發(fā)三明市屬企業(yè)資產(chǎn)租賃和經(jīng)驗(yàn)業(yè)務(wù)承包管理工作指引>的通知》（明國資〔2023〕9號(hào)）精神，我司現(xiàn)通過明易網(wǎng)平臺(tái)采用公開競價(jià)方式對三明生態(tài)新城金洲公寓房屋進(jìn)行招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、基本情況
1.項(xiàng)目名稱：三明生態(tài)新城金洲公寓房屋；
2.項(xiàng)目編號(hào)：SMSTXC-ZC-202402001；
3.招租人名稱:三明市華城置業(yè)有限公司；
4.競價(jià)方式：多輪競價(jià)；
5.招租地址：見附圖；
6.資產(chǎn)明細(xì)：本次招租建筑面積8000.49㎡，最終以房產(chǎn)實(shí)測面積為準(zhǔn)，租賃房屋匯總表如下：
|
樓幢號(hào) |
套數(shù) |
計(jì)租 面積 （㎡） |
租賃期限 |
競租 起拍價(jià) （元/㎡/月） |
競租 保證金 （萬元） |
備注 |
|
4幢、5幢、6幢、7幢、10幢、11幢、12幢 |
90 |
8000.49 |
五年 |
12 |
12 |
|
注：租賃房屋詳見本公告最底部附表。
二、招租實(shí)物狀態(tài)
90套房屋按現(xiàn)狀整體出租。
三、競租人應(yīng)具備的資格條件
三明生態(tài)新城內(nèi)入駐具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。
四、報(bào)（競）價(jià)方式
1.意向承租方首次報(bào)名需自行注冊明易網(wǎng)競價(jià)交易受讓人賬號(hào)，注冊成功后方能報(bào)名獲取競買號(hào)。操作手冊詳見“明易網(wǎng)-辦事指南-《明易網(wǎng)采購競價(jià)（含資產(chǎn)拍租或拍賣）供應(yīng)商操作手冊》”。
競拍鏈接網(wǎng)址：
https://www.fjmyjc.com/biddingDetail.html?webuid=1775435617254318081
競拍操作流程咨詢電話：0598-7992953。
2.公告時(shí)間：2024年4月3日-4月18日。
3.報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間：2024年4月18日18:00前(以到賬為準(zhǔn)，逾期繳納保證金者資格審核不通過)。
4.現(xiàn)場看樣時(shí)間：2024年4月3日起。
5.競租時(shí)間：2024年4月19日9:00-9:20。
6.競租方式：通過明易網(wǎng)開展網(wǎng)上拍租，采用有底價(jià)、增價(jià)拍租形式，明易網(wǎng)報(bào)出競租起拍價(jià)（起拍價(jià)具體見上表）后，競拍人按人民幣1元/㎡/月的加價(jià)幅度競租，也可跳價(jià)競租，直至無人繼續(xù)加價(jià)。競租人競租成功后，招租方出具《成交確認(rèn)書》。
五、保證金及相關(guān)費(fèi)用
（一）競租保證金。意向競租人需在報(bào)名截止時(shí)間前交納競租保證金人民幣12萬元至三明城發(fā)集團(tuán)物資貿(mào)易有限公司，經(jīng)審核通過后方可參與競拍。競租結(jié)束后，未競租成功的，競租保證金將在10個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原賬戶。
（二）履約保證金。競租成功后，承租方需在公示期結(jié)束起5個(gè)工作日內(nèi)，支付3個(gè)月租金作為履約保證金至三明市華城置業(yè)有限公司賬戶。承租方的競租保證金將在履約保證金支付后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原賬戶。競租成功但未及時(shí)交納履約保證金的，視為自動(dòng)放棄承租資格，競租保證金不予退還，承租資格順延至下一中標(biāo)候選人；
承租期滿，在承租方已向出租人交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后，出租人將無息退還承租方履約保證金。
（三）交易費(fèi)用。詳見《明易網(wǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》，根據(jù)中標(biāo)、成交金額按超額累進(jìn)收取，100萬元以下(含100萬)按成交金額的1.0%，100-500萬元部分(含500萬元)按成交金額的0.6％計(jì)算，500-1000萬元部分(含1000萬元)按成交金額的0.35%，1000萬元以上按成交金額的0.17%，交易服務(wù)費(fèi)全部由承租方支付，在發(fā)出成交結(jié)果前繳納至三明城發(fā)集團(tuán)物資貿(mào)易有限公司。
（四）轉(zhuǎn)賬信息
1.競租保證金及交易服務(wù)費(fèi)指定賬戶：
開戶名：三明城發(fā)集團(tuán)物資貿(mào)易有限公司
開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司三明分行
帳 號(hào)：181020100100277236
2.履約保證金指定賬戶：
開戶名：三明市華城置業(yè)有限公司
開戶行： 中國農(nóng)業(yè)銀行沙縣支行
帳 號(hào)：13840101040024390
注：競租保證金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)只接受銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀、電匯轉(zhuǎn)賬，不接受ATM轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳款；
六、意向承租人應(yīng)提供的資格審核材料
1.營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明文件；
2.競租保證金交易憑證。
競租人提交以上資審材料，通過審核后，即成為競租人。
七、風(fēng)險(xiǎn)告知
本項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀等情況介紹均由招租方提供，僅供意向受讓方參考。
參與競買前，請意向承租人務(wù)必詳細(xì)了解房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境，意向承租人應(yīng)對參與交易有充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。
八、其他相關(guān)事項(xiàng)說明
（一）承租要求
1.租金每3個(gè)月支付一次，先付租金后用房，承租方采用轉(zhuǎn)賬（現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬）的方式于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付第一期租金給出租方，以后連續(xù)承租應(yīng)在到期前5個(gè)工作日內(nèi)交納下一周期租金或物業(yè)費(fèi)。
2.如承租方違反合同的約定，出租方可扣留承租方所繳納的全部或部分保證金，當(dāng)保證金不足以彌補(bǔ)出租方損失時(shí)，出租方仍有權(quán)利向承租方追償。
3.宿舍水費(fèi)、電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。
4.房屋用途僅限于居住。
5.承租方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理及出租方的相關(guān)規(guī)定、制度。
（二）房屋的使用要求和安全責(zé)任
1.租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)保障該房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的使用安全。
2.非承租方的責(zé)任，發(fā)生本房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施有損壞或故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方修復(fù)；出租方應(yīng)在接到承租方通知后的十五日內(nèi)進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用；
3.因承租方的責(zé)任造成本房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施有損壞或故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；因此給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋裝修及使用性質(zhì)，如有改動(dòng)需要負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀及承擔(dān)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失，正常使用造成的磨損除外。
5.承租方在居住期間，必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》相關(guān)規(guī)定，積極做好消防安全管理工作，不得將承租房屋作為生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、經(jīng)營一種或多種混合設(shè)置的“三合一”場所。
6.承租方必須做好租賃房屋各項(xiàng)安全工作，特別注意居住中的用電、用火、用氣安全，防止電傷人、火災(zāi)和燃?xì)獗ǖ仁鹿剩缫虺凶夥接秒?、用火用氣或其它操作不?dāng)導(dǎo)致安全事故，責(zé)任由承租方全部承擔(dān)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。? （三）違約責(zé)任
1.在租賃期內(nèi)，承租方有下列行為之一時(shí)，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，收回該房屋，由此造成出租方損失的，承租方按市場價(jià)予以賠償。
2.擅自改變租賃合同規(guī)定的租賃用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)名、借與他人使用或與他人合用、空置或作為倉庫或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的。
3.承租方逾期支付租金、各項(xiàng)費(fèi)用的，逾期超過15個(gè)工作日仍未支付的，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，在此情況下，承租方支付的所有費(fèi)用不予退還（含保證金）。
4.承租方若需提前退租應(yīng)提前一個(gè)月告知并獲出租方同意。租期不得少于1個(gè)月，若租期少于1個(gè)月按1個(gè)月租金收取，履約保證金和剩余租金在承租方提出申請后30工作日內(nèi)無息退還給承租方。
5.合同解除承租方應(yīng)當(dāng)在接到出租方通知（包括但不限于微信、書面通知）后5日內(nèi)騰空房屋交還出租方，如承租方逾期不騰空房屋交還出租方，承租方應(yīng)當(dāng)每日向出租方繳納500元/套的逾期騰房違約金。
6.租賃期滿，出租方收回出租房屋。承租方將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài)交給出租方。租賃期滿本合同自然終止。
九、凡對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系：
1.招租人信息
名 稱：三明市華城置業(yè)有限公司
地 址：沙縣區(qū)金泉路1號(hào)
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系方式：0598-5862511
2.平臺(tái)方信息
名稱：明易網(wǎng)（fjmyjc.com）
地址：三明市三元區(qū)徐碧街道東乾路109號(hào)城發(fā)大廈20層
聯(lián)系人：張女士 聯(lián)系方式：0598-7992953
3.監(jiān)督信息
聯(lián)系人：江先生 聯(lián)系方式：0598-5827883
三明市華城置業(yè)有限公司
2024年4月3日
附表1：
金洲公寓期房屋競租時(shí)間及網(wǎng)址
|
項(xiàng)目編號(hào) |
樓幢號(hào) |
競租時(shí)間 |
競租網(wǎng)址 |
|
SMSTXC-ZC-202402001 |
4幢、5幢、6幢、7幢、10幢、11幢、12幢 |
2024年4月19日上午9:00-9:20 |
https://www.fjmyjc.com/ |
附表2：
|
三明生態(tài)新城金洲公寓宿舍明細(xì) |
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|
序號(hào) |
樓幢號(hào) |
房號(hào) |
面積 |
備注 |
|
1 |
4# |
202 |
88.74 |
|
|
1 |
5# |
103 |
89.32 |
|
|
2 |
105 |
88.23 |
|
|
|
3 |
106 |
91.53 |
|
|
|
4 |
205 |
88.23 |
|
|
|
5 |
305 |
88.23 |
|
|
|
6 |
403 |
89.32 |
|
|
|
7 |
405 |
88.23 |
|
|
|
8 |
502 |
88.23 |
|
|
|
9 |
503 |
89.32 |
|
|
|
10 |
602 |
88.23 |
|
|
|
11 |
1002 |
88.23 |
|
|
|
12 |
1805 |
88.23 |
|
|
|
1 |
6# |
101 |
86.98 |
|
|
2 |
102 |
83.84 |
|
|
|
3 |
103 |
88.09 |
|
|
|
4 |
105 |
87.01 |
|
|
|
5 |
106 |
90.27 |
|
|
|
6 |
202 |
88.38 |
|
|
|
7 |
203 |
89.47 |
|
|
|
8 |
301 |
91.69 |
|
|
|
9 |
302 |
88.38 |
|
|
|
10 |
303 |
89.47 |
|
|
|
11 |
305 |
88.38 |
|
|
|
12 |
402 |
88.38 |
|
|
|
13 |
403 |
89.47 |
|
|
|
14 |
406 |
91.69 |
|
|
|
15 |
502 |
88.38 |
|
|
|
16 |
503 |
89.47 |
|
|
|
17 |
505 |
88.38 |
|
|
|
18 |
602 |
88.38 |
|
|
|
19 |
603 |
89.47 |
|
|
|
20 |
605 |
88.38 |
|
|
|
21 |
702 |
88.38 |
|
|
|
22 |
703 |
89.47 |
|
|
|
23 |
705 |
88.38 |
|
|
|
24 |
802 |
88.38 |
|
|
|
25 |
803 |
89.47 |
|
|
|
26 |
805 |
88.38 |
|
|
|
27 |
902 |
88.38 |
|
|
|
28 |
905 |
88.38 |
|
|
|
29 |
1002 |
88.38 |
|
|
|
30 |
1005 |
88.38 |
|
|
|
31 |
1105 |
88.38 |
|
|
|
32 |
1202 |
88.38 |
|
|
|
33 |
1205 |
88.38 |
|
|
|
34 |
6# |
1402 |
88.38 |
|
|
35 |
1405 |
88.38 |
|
|
|
36 |
1503 |
89.47 |
|
|
|
37 |
1505 |
88.38 |
|
|
|
38 |
1602 |
88.38 |
|
|
|
1 |
7# |
203 |
89.81 |
|
|
2 |
205 |
88.71 |
|
|
|
3 |
206 |
92.03 |
|
|
|
4 |
302 |
88.71 |
|
|
|
5 |
1002 |
88.71 |
|
|
|
6 |
1102 |
88.71 |
|
|
|
7 |
1205 |
88.71 |
|
|
|
8 |
1505 |
88.71 |
|
|
|
9 |
1802 |
88.71 |
|
|
|
10 |
1803 |
89.81 |
|
|
|
11 |
1805 |
88.71 |
|
|
|
1 |
10# |
602 |
38 |
|
|
2 |
408 |
38 |
|
|
|
3 |
320 |
38 |
|
|
|
1 |
11# |
103 |
89.48 |
|
|
2 |
105 |
114.45 |
|
|
|
3 |
106 |
114.45 |
|
|
|
4 |
107 |
89.48 |
|
|
|
5 |
109 |
121.47 |
|
|
|
6 |
206 |
114.45 |
|
|
|
7 |
207 |
89.48 |
|
|
|
8 |
302 |
89.48 |
|
|
|
9 |
407 |
89.48 |
|
|
|
10 |
607 |
89.48 |
|
|
|
11 |
703 |
89.48 |
|
|
|
12 |
803 |
89.48 |
|
|
|
13 |
907 |
89.48 |
|
|
|
1 |
12# |
102 |
83.5 |
|
|
2 |
103 |
89.74 |
|
|
|
3 |
105 |
114.53 |
|
|
|
4 |
106 |
114.53 |
|
|
|
5 |
107 |
89.74 |
|
|
|
6 |
108 |
83.5 |
|
|
|
7 |
202 |
89.74 |
|
|
|
8 |
203 |
89.74 |
|
|
|
9 |
303 |
89.74 |
|
|
|
10 |
402 |
89.74 |
|
|
|
11 |
403 |
89.74 |
|
|
|
12 |
908 |
89.74 |
|
|
|
注：房屋共計(jì)90套，其中套房有87套，單間3套。房屋樓幢分布4#樓1套、5#樓12套、6#樓38套、7#樓11套、10#樓3套、11#樓13套、12#樓12套。 |
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