詢價公告
三明港務聯檢中心大樓及三明·中關村科技園消防維保服務項目詢價公告
一、說明
本次詢價是由三明市華城置業(yè)有限公司組織和實施，項目內容為消防維保服務項目，現對該項目的維保服務進行公開掛網詢價。
二、項目概況和詢價范圍
1、項目地點：三明港務聯檢中心大樓及三明.中關村科技園區(qū)內。
2、詢價范圍及內容：三明港務聯檢中心大樓，面積為31749㎡；三明·中關村科技園園，面積為63053.76㎡,總服務面積為94802.76㎡，若實際面積與所提供面積不相符，以各單位自行現場勘察為準，不予調整。其它內容以詢價人提供的詢價文件、補充通知為依據。
3、維保服務時間：2年，其中三明·中關村科技園項目的服務時間自2024年6月1日起計算，維保服務截止時間與整體維保服務時間同步。
三、最高控制價及保證金
1、本項目設最高控制價為0.5元/㎡/年。
2、投標保證金：1000元。
3、履約保證金：按中標價的10%計。
保證金賬戶信息：
公司名稱：三明市華城置業(yè)有限公司
開戶行：中國農業(yè)銀行沙縣支行
賬號：13840101040024390
3.1、履約保證金繳納方式：于中標公示后的三個工作日內由中標單位以銀行轉賬或電匯方式轉入招標人指定賬戶,不接受其他方式，中標單位投標保證金直接轉為履約保證金不足補齊即可。
3.2、履約保證金的退還：合同期滿驗收合格后，由中標單位提出申請，招標人在10個工作日內原額無息退還。
3.3、履約保證金的扣除：發(fā)生下列情況之一，中標人的履約保證金將被扣除；
① 非不可抗力原因，中標人拒不簽訂或拒不履行合同的；
② 合同中約定扣除履約保證金的情形；
③ 中標人有其他嚴重違約行為的。
四、投標人資格要求
1、本詢價項目要求投標人為福建省行政區(qū)域內注冊的且具備合格有效的具有消防維護保養(yǎng)資質的獨立法人。
2、投標人應在人員、設備、資金等方面具有承擔本詢價項目施工的能力。
3、投標人可提供本地化服務（自身機構的營業(yè)執(zhí)照證明或提供在本地設立的項目部、辦公室、辦事處等機構證明材料）。
五、報價材料提交
1、報價單位應提供報價書、持有詢價人簽字確認的現場勘察確認書并加蓋公章。
2、報價單位法定代表人的身份證復印。
3、法定代表人授權書原件（報價單位代表是法定代表人無需提供）。
4、報價單位應提供合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》、有效的承包資質證書復印件。
六、評標辦法
本詢價項目采用最低價中標法，如未持有詢價人簽字確認的現場勘察確認書視為無效報價。
七、投標文件的遞交
1、報價材料遞交的截止時間（投標截止時間）：2024年3月11日09時30分，提交地點為福建三明生態(tài)工貿區(qū)管委會11樓1109室。
2、逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，詢價人不予受理。
八、聯系方式
開標時間、地點：2024年3月11日上午10:30，三明市生態(tài)新城（沙縣）金泉路1號港務聯檢中心大樓十樓會議室。
九、聯系方式
詢價人：三明市華城置業(yè)有限公司。
地 址：三明生態(tài)新城金泉路1號港務聯檢中心大樓。
招標咨詢人：謝女士，聯系電話：0598-5862511。
現場咨詢人：張先生，聯系電話：0598-5850119。
招標內容及要求
一、項目概況：
項目名稱：三明港務聯檢中心大樓及三明.中關村科技園區(qū)內。
（一）
二、技術要求：（以下內容不允許負偏離，否則按無效標處理）
根據《消防法》、《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》等消防法規(guī)、技術規(guī)范以及相關安全管理規(guī)定的要求，園區(qū)消防維保服務團隊需做好園區(qū)室內外消防設施設備和管道系統(tǒng)的檢查工作，每月向三明市華城置業(yè)有限公司提交一份服務機構出具的消防維保報告（在福建消防服務平臺可查），及時對設施設備及管道系統(tǒng)存在的問題和安全隱患提出建議和解決方案。
（一）維護保養(yǎng)和服務范圍：
1．火災自動報警/消防聯動控制系統(tǒng)；
2．主備電源切換檢測；
3．消防報警通訊電話系統(tǒng)；
4．自動噴淋滅火冷卻系統(tǒng)；
5．消火栓滅火系統(tǒng)；
6．滅火器；
7．應急照明和疏散指示系統(tǒng)；
8．火災隱患排查；
9．應急廣播系統(tǒng)
10．消防管網等消防系統(tǒng)
11．消防知識培訓。
12.消防安全檢查。
（二）維護內容：
①水滅火系統(tǒng)專業(yè)維護工作內容（每季度檢查一次）：
1．檢測消防水泵運行情況，是否處于完好狀態(tài)；
2．檢測報警控制閥，試放水流試驗；
3．試驗報警情況；
4．檢查信號閥的開關是否靈活；
5．檢查水泵接合器是否完好；
6．檢查室外消火栓是否完整無缺、損壞；是否出現漏水現象；
7．檢查自動噴淋滅火冷卻系統(tǒng)是否完好；
8．檢測室內外消火栓給水管道、消火栓水槍及水帶、消防水泵及閥門等是否正常；
9．室內外消火栓模擬試驗，檢查是否有漏水情況。
②火災自動報警/消防聯動控制系統(tǒng)工作內容（每月檢查一次）：
1．檢測報警控制器運行情況，是否處于完好狀態(tài)；
2．檢測報警控制器聲光報警系統(tǒng)運行情況，是否處于完好狀態(tài)；
3．試驗報警情況；
4．檢測報警控制器備用電源運行情況，是否處于完好狀態(tài)；主備電源切換是否正常；
5．檢查報警設備是否完好；
6．檢查消防聯動控制系統(tǒng)聯動情況是否完好。
③平時維護工作：
1．應急搶修響應時間2小時內；
2．小故障排除電話能解決的，不到現場；電話指導不能解決的，24小時內到達現場；
3．每月最少到現場4次，每周至少1次；
4．發(fā)現報警設備有損壞的應及時更換（報警設備有損壞的應及時告知相關部門）。
④消防安全知識服務：
1．對單位的消防安全隱患每月進行檢查，提出整改意見；
2．對相關人員進行消防知識培訓每學期至少1次。
注：維修保養(yǎng)人員需要提供消防設施操作員證
三、商務條件（以下內容不允許負偏離，否則按無效標處理）
包：1
（1)、服務年限：兩年，其中三明·中關村科技園項目的服務時間自2024年6月1日起計算，維保服務截止時間與整體維保服務時間同步。
（2)、服務地點：三明港務聯檢中心大樓及三明.中關村科技園區(qū)內。
（3）、驗收方式數據表格
驗收期次
驗收期次說明
1
服務符合招標參數要求，全部服務結束并經驗收合格
(4）、支付方式：合同簽訂后，按合同約定付款。
四、其他事項:
除詢價文件另有規(guī)定外，若出現有關法律、法規(guī)和規(guī)章有強制性規(guī)定但詢價文件未列明的情形，則供應商應按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章強制性規(guī)定執(zhí)行。
1、索賠:
a.未按時完工的每逾期1天按中標金額的1‰交違約金，若中標人逾期完工達10天（含10天）業(yè)主有權單方解除合同，并沒收合同履約保證金，若因此給采購人造成損失的，還應賠償業(yè)主所受損失。
b.本項目中標人不得分包，一經發(fā)現，采購人有權終止本合同，并由中標人承擔一切責任。
2、合同簽訂：
a.采購人、中標供應商在《中標通知書》發(fā)出之日起7日內，根據詢價文件確定的事項和中標供應商詢價響應文件，簽訂消防維保服務合同。雙方所簽訂的合同不得對詢價文件和中標供應商詢價響應文件作實質性修改。中標供應商逾期未簽訂合同，按照法規(guī)的規(guī)定負相應的法律責任；將沒收詢價保證金，以抵償對采購人造成的損失。采購方逾期不與中標供應商簽訂合同的，按政府采購的有關規(guī)定處理。采購方以原支付方式向未中標的報價供應商退還其詢價保證金。
b.中標人接到中標通知書后，持中標通知書與采購人簽訂合同，本項目詢價文件、中標人的詢價響應文件及相關書面承諾文件均作為合同訂立的基礎。
c.中標人未在規(guī)定時間內與招標人簽訂合同，視為放棄中標資格，應當依法承擔法律責任。
d.中標供應商因不可抗力或者自身原因不能履行消防維保服務合同的，招標人可以與排位在中標供應商之后第一位的中標候選供應商簽訂消防維保服務合同，以此類推。