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如意里休閑商業(yè)街S3幢-C區(qū)、S3幢-D區(qū)、S3幢-E區(qū)、S4幢-B區(qū)商鋪公開招租（競租）公告
福建三明欣城控股集團有限公司就如意里休閑商業(yè)街S3幢-C區(qū)、S3幢-D區(qū)、S3幢-E區(qū)、S4幢-B區(qū)商鋪進行公開招租，歡迎廣大具備條件的競租人參加。
一、標的簡介
序號
商鋪編號
戶室號
建筑面積（㎡）
競租保證金金額
人民幣（萬元）
備注
1
S3幢-C區(qū)
A8-D104
127.53
247.88
5
按整區(qū)租賃，計租面積以房產(chǎn)實測面積為準
A8-D109
120.35
2
S3幢-D區(qū)
A8-D105
129.98
294.45
6
A8-D110
164.47
3
S3幢-E區(qū)
A8-D106
102.22
102.22
2
4
S4幢-B區(qū)
A7-D101
141.97
475.73
10
A7-D103
165.48
A7-D105
168.28
1. 以上商鋪于2023年1月完成建設(shè)，尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證，計租面積以房產(chǎn)實測面積為準。
2.租賃期限：十年。
3.以上商鋪以現(xiàn)狀招租，擬定業(yè)態(tài)包括但不限于茶飲、西餐、面包店、水果店、商超便利店等，不得產(chǎn)生重油煙及噪音等污染；意向承租人需在競標前將租賃場所業(yè)態(tài)報備我司同意后方可參與競租，未報備的，不得參與競租。
4.裝修期、租賃期間相關(guān)費用由承租人承擔（包含物業(yè)費、水電氣費、衛(wèi)生費、保險費、維修費等一切與承租人經(jīng)營有關(guān)的所有費用）。
二、競租人資格要求
1.具有完全民事行為能力的自然人、合法經(jīng)營并持有相關(guān)證照的法人、其他組織均可參加競租。
2. 按規(guī)定時間和方式繳交競租保證金。
三、獲取文件、競租保證金、競租時間地點、競租程序等事項說明
（一）獲取文件
在三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)官網(wǎng)（http://www.shenfenglunhua.com/）查閱下載競租資料，無論競租人下載與否，均視為已知曉所有競租內(nèi)容。
（二）競租保證金繳納方式
1.競租保證金繳納截止時間：2023年10月31日23時59分，意向競價方須在截止時間前以本人（或本單位）的賬戶用轉(zhuǎn)賬方式足額匯達至指定的競租保證金銀行賬號，競租保證金不能由他人賬戶代繳，逾期不予受理。
2.競租保證金銀行賬號
賬戶名稱：福建三明欣城控股集團有限公司
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行沙縣支行
賬 號：13840101040019812
（轉(zhuǎn)賬請備注：如意里休閑商業(yè)街XX幢- XX區(qū)競租保證金）
（三）競租時間及地點
競租時間：2023年11月1日9時00分
競租地點：生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會10樓會議室（地址：三明市沙縣區(qū)金泉路1號）
（四）競租程序
1.競租人于2023年11月1日9時00分持競租材料（密封），在生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會10樓會議室參與現(xiàn)場競租。
2.競租材料
（1）競租報價表原件（格式見附件1）
（2）授權(quán)委托書原件（競租人為分公司的需提供總公司授權(quán)委托書，格式見附件2）
（3）營業(yè)執(zhí)照復印件（復印件加蓋公章，原件備查；競租人為自然人的無需提供）
（4）法定代表人、分公司負責人、個體工商戶經(jīng)營者或自然人身份證復印件（復印件加蓋公章，原件備查）
（5）競租保證金繳納憑證
3.參與競租的法定代表人、分公司負責人、個體工商戶經(jīng)營者或自然人持有效身份證原件到場參加。
（五）競租保證金及履約保證金退還
1.在確定承租人后10個工作日內(nèi)無息退還非承租人競租保證金。
2.承租方在2024年1月31日前裝修完畢投入營業(yè)后，可向出租方申請退還保證金80%，剩余20%轉(zhuǎn)為承租履約保證金，承租期滿，在承租人已向出租人交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用后，出租方將無息退還承租人履約保證金。
四、招租（競租）底價及成交原則
1.本次招租（競租）底價為8元/㎡/月，加價幅度1元/㎡/月，采用一次性密封投標、現(xiàn)場開標的方式。出租方設(shè)保留價，低于保留價的為無效報價，等于或高于保留價的為有效報價，以出價最高者為本次中標者（保留價在現(xiàn)場正式開標前公布）。
2.若有效報價者只有一人，則確定該有效報價人為成交人，成交人的此次報價為成交價。
3.若有兩家及以上報價（最高報價）相同時，將采用隨機抽取法確定中標者。
4.成交人確定后，在三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)官網(wǎng)（www.shenfenglunhua.com）公示3天。
五、現(xiàn)場踏勘
本商鋪以現(xiàn)狀招租，如意向競租人需要進行現(xiàn)場踏勘的，請與招租人聯(lián)系確定現(xiàn)場踏勘時間，競租人對考察中獲取的現(xiàn)場資料負責，無論是否踏勘過現(xiàn)場，一旦報名參加競租即表示完全知悉并接受標的物的所有現(xiàn)實狀況和要求，自愿承擔相應(yīng)的法律責任，競租成交后承租方不得對此提出任何異議，今后承租方以現(xiàn)狀承租（含周邊環(huán)境），裝修期、租賃期內(nèi)自行承擔租賃物日常維護。
六、優(yōu)惠政策
1.裝修期約三個月（合同簽訂日至2024年1月31日），裝修期內(nèi)免租金；
2.租賃年限為10年（即2024年2月1日-2034年1月31日），自起租日起，前2年為免租期，第3-10年按競租成交價支付（租金應(yīng)在每個租賃年開始前10日內(nèi)交清）；
3.租賃期滿后，同等條件下，承租方有優(yōu)先租賃權(quán)。
七、競租人有下列情形之一的，競租保證金將不予退還
1.競租人在競租過程中弄虛作假，提供虛假材料的；
2.承租人無正當理由不與出租人簽訂合同的；
3.承租人未在2024年1月31日前裝修完畢投入營業(yè)的；
4.其他擾亂競租程序的。
八、聯(lián)系方式
1.業(yè)態(tài)及政策咨詢：
聯(lián)系人：楊先生，電話：0598-5825711
咨詢時間：2023年10月19日-10月31日工作日期間，早上8:30-11:00，下午3:00-5:00。
2.看店熱線：0598-5855833，18250569187郭女士。
看店時間：2023年10月19日-10月31日工作日期間，早上9:00-11:00，下午3:00-5:00。
九、其它事項詳見附件材料。
附件：1.競租報價表
福建三明欣城控股集團有限公司
2023年10月19日