投標(biāo)詢(xún)價(jià)
詢(xún)價(jià)公告
三明?中關(guān)村科技園一期拓展區(qū)食堂公開(kāi)招租（競(jìng)租）公告
三明中關(guān)村科技園運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限責(zé)任公司就三明?中關(guān)村科技園一期拓展區(qū)食堂進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎廣大具備條件的競(jìng)租人參加。
一、標(biāo)的簡(jiǎn)介
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序號(hào) |
地址 |
商鋪 編號(hào) |
計(jì)租 面積 （㎡） |
第1-4年競(jìng)租底價(jià)元/㎡/月 |
租賃 年限 （年） |
競(jìng)租保證金金額 人民幣 （萬(wàn)元）
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擬定 用途 |
原承 租人 |
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1 |
沙縣區(qū)虬江港區(qū)路6號(hào)港務(wù)嘉苑 |
5幢D101室 |
486.87 |
第一年1.2元/㎡/月； 第二年1.5元/㎡/月； 第三年1.8元/㎡/月； 第四年1.8元/㎡/月。 |
4 |
7 |
餐飲 |
無(wú) |
備注:
1. 5幢D101室于2017年10月完成建設(shè)，計(jì)租面積為486.87平方米，其中套內(nèi)面積273平方米，公攤面積213.87。
2.5幢D101室以現(xiàn)狀招租，用途食堂。
3.租賃期間相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)（包含物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等一切與承租人經(jīng)營(yíng)有關(guān)的所有費(fèi)用）。
租金標(biāo)準(zhǔn)：按競(jìng)租年份及對(duì)應(yīng)的成交價(jià)計(jì)算。
物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：套內(nèi)面積按1元/平方米計(jì)取，公攤面積按0.5元/平方米計(jì)取。
二、競(jìng)租人資格要求
1. 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格，競(jìng)租人需須從事過(guò)餐飲或機(jī)關(guān)、企（事）業(yè)單位食堂。
2. 按規(guī)定時(shí)間和方式繳交競(jìng)租保證金。
三、獲取文件、競(jìng)租保證金、競(jìng)租時(shí)間地點(diǎn)、競(jìng)租程序等事項(xiàng)說(shuō)明
（一）獲取文件
在三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)官網(wǎng)（http://www.shenfenglunhua.com/）查閱下載本項(xiàng)目競(jìng)租資料，無(wú)論競(jìng)租人下載與否，均視為已知曉所有競(jìng)租內(nèi)容。
（二）競(jìng)租保證金繳納方式
1.競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間：2023年5月31日15時(shí)00分，意向競(jìng)價(jià)方須在截止時(shí)間前以本人（或本單位）的賬戶(hù)用轉(zhuǎn)賬方式足額匯達(dá)至指定的競(jìng)租保證金銀行賬號(hào)，競(jìng)價(jià)保證金不能由他人賬戶(hù)代繳，逾期不予受理。
2.競(jìng)租保證金銀行賬號(hào)
賬戶(hù)名稱(chēng)：三明中關(guān)村科技園運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限責(zé)任公司
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行沙縣支行
賬 號(hào)：1404041909601044289
（轉(zhuǎn)賬請(qǐng)備注：沙縣區(qū)虬江港區(qū)路6號(hào)港務(wù)嘉苑5幢D101室競(jìng)租保證金）
（三）競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)
競(jìng)租時(shí)間：2023年5月31日15時(shí)00分
競(jìng)租地點(diǎn)：生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會(huì)10樓會(huì)議室（地址：三明市沙縣區(qū)金泉路1號(hào)）
（四）競(jìng)租程序
1.競(jìng)租人于2023年5月31日15時(shí)00分持競(jìng)租材料（密封），在生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會(huì)10樓會(huì)議室參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租。
2.競(jìng)租材料
（1）競(jìng)租報(bào)價(jià)表原件（格式見(jiàn)附件1）
（2）授權(quán)委托書(shū)原件（競(jìng)租人為分公司的需提供總公司授權(quán)委托書(shū)，格式見(jiàn)附件2）
（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）
（4）法定代表人、分公司負(fù)責(zé)人或個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）
（5）競(jìng)租保證金繳納憑證
3.參與競(jìng)租的法定代表人、分公司負(fù)責(zé)人或個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者持有效身份證原件到場(chǎng)參加。
（五）競(jìng)租保證金退還
1.在確定承租人后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還非承租人保證金。
2.承租人商鋪在2023年6月31日前開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)后，出租人將無(wú)息退還承租人保證金7萬(wàn)元，剩余2萬(wàn)元轉(zhuǎn)為承租履約保證金。承租期滿(mǎn)，在承租人已向出租人交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后，出租人將無(wú)息退還承租人承租履約保證金。
四、招租（競(jìng)租）底價(jià)及成交原則
1.本次招租（競(jìng)租）底價(jià)為第一年1.2元/㎡/月；第二年1.5元/㎡/月；
第三年1.8元/㎡/月；第四年1.8元/㎡/月，加價(jià)幅度0.15元/㎡/月，采用一次性密封投標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)的方式，以出價(jià)最高者為本次中標(biāo)者，低于底價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。
2.若有效報(bào)價(jià)者只有一人，則確定該有效報(bào)價(jià)人為成交人，成交人的此次報(bào)價(jià)為成交價(jià)。
3.若有兩家及以上報(bào)價(jià)（最高報(bào)價(jià)）相同時(shí)，將采用隨機(jī)抽取法確定中標(biāo)者。
4.成交人確定后，在三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)官網(wǎng)（http://www.shenfenglunhua.com/）公示3天。
五、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
本商鋪以現(xiàn)狀招租，如意向競(jìng)租人需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，請(qǐng)與招租人聯(lián)系確定現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間，競(jìng)租人對(duì)考察中獲取的現(xiàn)場(chǎng)資料負(fù)責(zé)，無(wú)論是否踏勘過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，一旦報(bào)名參加競(jìng)租即表示完全知悉并接受標(biāo)的物的所有現(xiàn)實(shí)狀況和要求，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，競(jìng)租成交后承租方不得對(duì)此提出任何異議，今后承租方以現(xiàn)狀承租，租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物日常維護(hù)。
六、優(yōu)惠政策
1.三明中關(guān)村科技園創(chuàng)新中心人才生活補(bǔ)貼（一卡通）可在該商鋪消費(fèi)使用（所需設(shè)備費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。
2.租賃期滿(mǎn)后，同等條件下，承租方有優(yōu)先租賃權(quán)。
七、競(jìng)租人有下列情形之一的，競(jìng)租保證金將不予退還
1.競(jìng)租人在競(jìng)租過(guò)程中弄虛作假，提供虛假材料的；
2.承租人無(wú)正當(dāng)理由不與出租人簽訂合同的；
3.承租人未在2023年6月31日前投入營(yíng)業(yè)的；
4.其他擾亂競(jìng)租程序的。
八、聯(lián)系方式
招租（出租）人：三明中關(guān)村科技園運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限責(zé)任公司
招標(biāo)聯(lián)系人：謝女士，電話(huà)：13950982274；羅女士：13906988856。
現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人：彭先生，電話(huà)：18006988987。
九、其它事項(xiàng)詳見(jiàn)附件材料。
三明中關(guān)村科技園運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限責(zé)任公司
2023年5月26日