通知公告
關(guān)于三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追慷谏曩?gòu)受理的通告（一）
根據(jù)市委《市區(qū)城建重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)研座談會(huì)備忘錄》（〔2021〕6號(hào)）、《三明市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)三明市區(qū)人才住房保障辦法（試行）的通知》（明政辦〔2020〕24號(hào)）、《三明市區(qū)新建商品住宅項(xiàng)目公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（明建發(fā)明電〔2021〕2號(hào)）等文件精神，經(jīng)研究決定開(kāi)展三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追慷谏曩?gòu)受理工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、受理對(duì)象
意向申購(gòu)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“申購(gòu)人”）必須同時(shí)滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件：
（一）申購(gòu)人在受理截止日前5年內(nèi)未享受過(guò)三明市房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦證時(shí)間為準(zhǔn)）。經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已滿(mǎn)五年的應(yīng)補(bǔ)齊產(chǎn)權(quán)；
（二）申購(gòu)人必須滿(mǎn)足以下條件之一：
1.經(jīng)三明市人才“一站式”服務(wù)系統(tǒng)認(rèn)定的人才，具體要求詳見(jiàn)《一至五類(lèi)人才認(rèn)定條件》（附件4，下同）；
2.引進(jìn)生（不受服務(wù)年限限制）；
3.在生態(tài)新城工作的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位（含三明機(jī)場(chǎng)），或擬到生態(tài)新城工作的在建項(xiàng)目的干部職工（市委黨校、市第一醫(yī)院、市疾控中心、市檔案館、市中心血站、學(xué)校等）。上述人員需具有國(guó)家承認(rèn)的本科學(xué)歷或中級(jí)及以上技工資格且入職時(shí)間在2021年9月1日（不含9月1日）前。
二、受理程序
申購(gòu)人向受理單位海西三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管委會(huì)”）提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交下列材料（以下材料一式一份，特別注明的除外）：
1.三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追咳瞬徘闆r審核認(rèn)定表（附件1）。原件一式兩份，一份交人才審核單位，一份交申請(qǐng)受理單位。申購(gòu)人須根據(jù)自身最優(yōu)人才情況填寫(xiě)《三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追咳瞬徘闆r審核認(rèn)定表》及提供相關(guān)證明材料，按照《三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追咳瞬蓬?lèi)別認(rèn)定單位職能表》（附件6）中的人才分類(lèi)歸屬向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具人才情況證明；
2.三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追空\(chéng)信申購(gòu)承諾、授權(quán)書(shū)（附件2，需攜帶身份證原件到現(xiàn)場(chǎng)面簽，已婚的需攜配偶）；
3.身份證、戶(hù)口簿。本人及配偶身份證、戶(hù)口簿原件與復(fù)印件（含戶(hù)口簿首頁(yè)及未成年子女頁(yè)）；
4.婚姻狀況證明。達(dá)到法定婚齡但未婚的提供書(shū)面未婚聲明（附件3）；已婚的提供結(jié)婚證；離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或生效的法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)（一審的提供法院的生效證明）；喪偶的提供配偶死亡證明；
5.學(xué)歷、職稱(chēng)、榮譽(yù)等證明。復(fù)印件一式兩份,加蓋工作單位公章，一份交人才審核單位，一份交申請(qǐng)受理單位。本科以上（含本科）畢業(yè)證書(shū)及學(xué)位證書(shū)復(fù)印件，中級(jí)以上（含中級(jí)）專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)、技能等級(jí)證書(shū)、榮譽(yù)證書(shū)等復(fù)印件；
黨校學(xué)歷申購(gòu)人需持黨校學(xué)歷原件、復(fù)印件及經(jīng)工作單位確認(rèn)并加蓋公章的“三齡兩歷表”復(fù)印件到申購(gòu)受理地點(diǎn)。
6.工作證明（含是否屬于已在生態(tài)新城范圍內(nèi)單位工作、服務(wù)或創(chuàng)辦企業(yè)證明）及錄用、聘用合同（文件）。提供工作單位開(kāi)具的工作證明原件（加蓋用人單位及主管單位人事部門(mén)公章）及加蓋用人單位公章的錄用、聘用合同（文件），市委黨校、市第一醫(yī)院、市疾控中心、市檔案館、市中心血站、學(xué)校的干部職工需由工作單位開(kāi)具今后到生態(tài)新城工作的確認(rèn)函。退休返聘人員應(yīng)提供經(jīng)工作單位確認(rèn)并加蓋公章的銀行工資流水單。證明開(kāi)具日期在受理通告日之后的方有效；
7.社?；騻€(gè)稅繳交證明。證明開(kāi)具日期在受理通告日之后的方有效。社?；騻€(gè)稅繳交證明打印的記錄需是近年連續(xù)繳交記錄的，且打印的記錄數(shù)滿(mǎn)足文件要求的最少工作年限；
8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、股東證明。創(chuàng)辦企業(yè)的申購(gòu)人（本人或配偶）提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商部門(mén)出具的股東證明。在企業(yè)工作的申購(gòu)人需提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋企業(yè)單位公章）；
9.首期申購(gòu)人信息變更表（附件5）。對(duì)于在人才房首期已提交申購(gòu)材料但未成功申購(gòu)人員，在二期申購(gòu)受理截止之日前信息有變動(dòng)的，需填寫(xiě)《三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追渴灼谏曩?gòu)人信息變更表》，并在二期申購(gòu)受理截止之日前提交至管委會(huì)。未提交的，視同信息無(wú)變更。
三、注意事項(xiàng)
（一）現(xiàn)場(chǎng)受理時(shí)間：2021年11月1日~2021年11月12日工作日，上午8:30~11:30，下午14:30~17:00。
（二）受理地址：三明市沙縣區(qū)金泉路1號(hào)海西三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)管理委員會(huì)一樓。
（三）咨詢(xún)電話(huà)（工作日）：0598-5825711，聯(lián)系人：楊先生。
（四）申購(gòu)人及時(shí)按有關(guān)要求填寫(xiě)表格、提供證明材料，并于2021年11月12日17:00前將完整的申購(gòu)材料交至受理單位，逾期不予受理。
四、申購(gòu)說(shuō)明
（一）房源情況。本期預(yù)售三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追緾-17地塊1-9號(hào)樓、C-18地塊6-10號(hào)樓及首期銷(xiāo)售剩余房源，約600套商品房（以實(shí)際公布房源表為準(zhǔn)）。
（二）購(gòu)房?jī)r(jià)格。商品房按毛坯現(xiàn)狀銷(xiāo)售，第二期備案均價(jià)參照周邊同期康養(yǎng)城開(kāi)盤(pán)備案均價(jià)的85%確定。
（三）選房辦法。
1.認(rèn)籌人員名單確定
申購(gòu)人員名單經(jīng)公示無(wú)異議后，申購(gòu)者需在指定時(shí)間內(nèi)繳交認(rèn)籌金，方可列入人才房二期選房認(rèn)籌人員名單。逾期未繳交的，不參與二期選房，不視為自動(dòng)放棄申購(gòu)行為。
2.選房順序
（1）名詞定義
①剛需人才。在三明市范圍內(nèi)無(wú)住房或僅有一套住房，且在申請(qǐng)受理截止日期前12個(gè)月內(nèi)在三明市內(nèi)無(wú)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易記錄的人才。
②非剛需人才。不滿(mǎn)足剛需人才條件的其他人才。
③首期未成功申購(gòu)人員。包括首期已報(bào)名但未參與選房者和參與選房后未成功購(gòu)房者。
（2）選房順序規(guī)則
①?lài)@生態(tài)新城“造業(yè)態(tài)，聚人氣”目標(biāo)，根據(jù)人才房首期銷(xiāo)售方案中“首期未申購(gòu)成功人員，在后期申購(gòu)中給予優(yōu)先安排”的約定，結(jié)合“剛需優(yōu)先、兼顧重點(diǎn)”原則，人才房二期銷(xiāo)售采取分批次、公開(kāi)搖號(hào)的方式確定選房順序，申購(gòu)人依據(jù)選房順序依次選房。結(jié)合首期銷(xiāo)售方案和選房結(jié)果，人才房二期選房分為四個(gè)批次，具體如下：
第一批。首期未成功申購(gòu)且未被取消購(gòu)房資格的剛需人才。
第二批。首期未成功申購(gòu)且未被取消購(gòu)房資格的非剛需人才。
第三批。二期申購(gòu)的剛需人才。
第四批。二期申購(gòu)的非剛需人才。
上述四個(gè)批次參照一至五類(lèi)人才順序采取搖號(hào)方式確定選房先后順序。
搖號(hào)和選房工作采取線(xiàn)上方式進(jìn)行，由管委會(huì)邀請(qǐng)相關(guān)監(jiān)督職能部門(mén)人員進(jìn)行監(jiān)督，公布搖號(hào)和選房結(jié)果。搖號(hào)和選房結(jié)果將在市政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、e三明等市級(jí)主要媒體上進(jìn)行公示，公示期限為5個(gè)工作日。公示無(wú)異議且房產(chǎn)信息審查完成后，申購(gòu)人持相關(guān)證件、材料在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，到指定地點(diǎn)與銷(xiāo)售單位簽訂購(gòu)房合同。
②在面向人才銷(xiāo)售后的剩余房源，統(tǒng)籌考慮在生態(tài)新城范圍內(nèi)的市委黨校、市第一醫(yī)院、市疾控中心、市檔案館、市中心血站、學(xué)校等行政、社會(huì)事業(yè)類(lèi)單位的普通干部職工。
（四）交易限制。簽訂三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追夸N(xiāo)售合同購(gòu)買(mǎi)的商品住房，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起五年內(nèi)不得上市交易。在限制上市交易年限內(nèi)，不得將所購(gòu)商品住房轉(zhuǎn)賣(mài)、對(duì)換、贈(zèng)與、作價(jià)入股。
（五）服務(wù)期限。申購(gòu)人自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起，需在三明市內(nèi)服務(wù)滿(mǎn)五年（由社保系統(tǒng)、醫(yī)保系統(tǒng)比對(duì)認(rèn)定，退休或死亡的除外），退休返聘人員返聘服務(wù)期也應(yīng)滿(mǎn)五年。服務(wù)期未滿(mǎn)五年的，交易前需向銷(xiāo)售方補(bǔ)交買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房合同價(jià)款的15%差價(jià)。
（六）違規(guī)處理。申購(gòu)人提供虛假證明材料或提供證明材料與實(shí)際情況不符的，收回商品住房并依法注銷(xiāo)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證，同時(shí)將其行為記入個(gè)人信用檔案，收回商品住房產(chǎn)生的相關(guān)損失與后果由申購(gòu)人自行承擔(dān)，并依法追究相關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。
（七）特別說(shuō)明。
1.夫妻雙方同時(shí)符合條件的，按照“就高”原則，由層次較高的一方申請(qǐng)，不得重復(fù)申請(qǐng)。
2.申購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追亢?，視同享受三明市人才住房保障政策?/span>
3.申購(gòu)人在取得購(gòu)房資格且累計(jì)自動(dòng)放棄2次的，不再納入市人才住房保障范圍。
（八）友情提示。
1.根據(jù)疫情防控工作要求，請(qǐng)申購(gòu)者佩戴好口罩，出示健康碼、行程碼、疫苗接種標(biāo)識(shí)，并掃描張貼二維碼。
2.請(qǐng)申購(gòu)人在提交申購(gòu)信息表前，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢(xún)本人及配偶和未成年子女在三明市內(nèi)（含各區(qū)、市、縣）房產(chǎn)信息，確保所填房產(chǎn)信息無(wú)誤；
3.請(qǐng)申購(gòu)人提前向銀行機(jī)構(gòu)查詢(xún)個(gè)人征信情況，以確保后續(xù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽約手續(xù)正常辦理。
五、信息公示
申購(gòu)資格審核、搖號(hào)和選房結(jié)果及相關(guān)后續(xù)信息將在市政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、e三明、三明生態(tài)新城微信公眾號(hào)和官網(wǎng)（smstxc.com）進(jìn)行公示，請(qǐng)申購(gòu)人保持關(guān)注。
附件：1.三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追咳瞬徘闆r審核認(rèn)定表
2.三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追空\(chéng)信申購(gòu)承諾、授權(quán)書(shū)
5.三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追渴灼谏曩?gòu)人信息變更表
6.三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追咳瞬蓬?lèi)別認(rèn)定單位職能表
海西三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會(huì)
2021年10月29日