通知公告
關(guān)于三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追可曩?gòu)受理的通告（一）
根據(jù)市委《市區(qū)城建重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)研座談會(huì)備忘錄》（〔2021〕6號(hào)）、《三明市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)三明市區(qū)人才住房保障辦法（試行）的通知》（明政辦〔2020〕24號(hào)）、《三明市區(qū)新建商品住宅項(xiàng)目公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（明建發(fā)明電〔2021〕2號(hào)）等文件精神，經(jīng)研究決定開(kāi)展三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追可曩?gòu)受理工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、受理對(duì)象
意向申購(gòu)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“申購(gòu)人”）必須同時(shí)滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件：
（一）申購(gòu)人在受理截止日前5年內(nèi)未享受過(guò)三明市房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房。經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已滿(mǎn)五年的應(yīng)補(bǔ)齊產(chǎn)權(quán)；
（二）申購(gòu)人必須滿(mǎn)足以下條件之一：
1.經(jīng)三明市人才“一站式”服務(wù)系統(tǒng)認(rèn)定的人才，具體要求詳見(jiàn)《一至五類(lèi)人才認(rèn)定條件》（附件4，下同）；
2.引進(jìn)生（不受服務(wù)年限限制）；
3.在生態(tài)新城工作的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位（含三明機(jī)場(chǎng)），或擬到生態(tài)新城工作的在建項(xiàng)目的干部職工（市委黨校、市第一醫(yī)院、市疾控中心、市檔案館、市中心血站、學(xué)校等）。上述人員需具有國(guó)家承認(rèn)的本科學(xué)歷或中級(jí)及以上技工資格且入職時(shí)間在2021年4月1日前。（生態(tài)新城范圍：東至站前大道水南段、西至濕地公園西側(cè)山體、南至市職教園（市少體校）南側(cè)山體、北至沙溪河）
二、受理程序
1.受理預(yù)約。申購(gòu)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)預(yù)約二維碼（附件6）提前進(jìn)行預(yù)約。為維持現(xiàn)場(chǎng)正常受理秩序，未進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)預(yù)約的不予受理。
2.申購(gòu)人向受理單位海西三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管委會(huì)”）提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交下列材料（以下材料一式一份，特別注明的除外）：
（1）三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追咳瞬徘闆r審核認(rèn)定表（附件1）。原件一式兩份，一份交人才審核單位，一份交申請(qǐng)受理單位，根據(jù)三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追咳瞬蓬?lèi)別認(rèn)定單位職能表（附件5）中的人才分類(lèi)歸屬向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具人才情況證明；
（2）三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追空\(chéng)信申購(gòu)承諾、授權(quán)書(shū)（附件2，需攜帶身份證原件到現(xiàn)場(chǎng)面簽，已婚的需攜配偶）；
（3）身份證、戶(hù)口簿。本人及配偶身份證、戶(hù)口簿原件與復(fù)印件（含戶(hù)口簿首頁(yè)）；
（4）婚姻狀況證明。達(dá)到法定婚齡但未婚的提供書(shū)面未婚聲明（附件3）；已婚的提供結(jié)婚證；離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或生效的法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)（一審的提供法院的生效證明）；喪偶的提供配偶死亡證明；
（5）學(xué)歷、職稱(chēng)、榮譽(yù)等證明。復(fù)印件一式兩份,加蓋工作單位公章，一份交人才審核單位，一份交申請(qǐng)受理單位。本科以上（含本科）畢業(yè)證書(shū)及學(xué)位證書(shū)復(fù)印件，中級(jí)以上（含中級(jí)）專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)、技能等級(jí)證書(shū)、榮譽(yù)證書(shū)等復(fù)印件；
（6）工作證明（含是否屬于已在生態(tài)新城范圍內(nèi)單位工作、服務(wù)或創(chuàng)辦企業(yè)證明）及錄用、聘用合同（文件）。提供工作單位開(kāi)具的工作證明原件（加蓋用人單位及主管單位人事部門(mén)公章）及（加蓋用人單位公章）的錄用、聘用合同（文件），市委黨校、市第一醫(yī)院、市疾控中心、市檔案館、市中心血站、學(xué)校的干部職工需由工作單位開(kāi)具今后到生態(tài)新城工作的確認(rèn)函。證明開(kāi)具日期在受理通告日之后的方有效；
（7）社保或個(gè)稅繳交證明。證明開(kāi)具日期在受理通告日之后的方有效。社?；騻€(gè)稅繳交證明打印的記錄需是近年連續(xù)繳交記錄的，且打印的記錄數(shù)滿(mǎn)足文件要求的最少工作年限；
（8）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、股東證明。創(chuàng)辦企業(yè)的申購(gòu)人（本人或配偶）提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商部門(mén)出具的股東證明。在企業(yè)工作的申購(gòu)人需提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋企業(yè)單位公章）。
三、注意事項(xiàng)
（一）現(xiàn)場(chǎng)受理時(shí)間：2021年5月24日~2021年6月4日工作日，上午8:30~11:30，下午15:00~17:30。
（二）受理地址：三明市沙縣區(qū)金泉路1號(hào)海西三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)管理委員會(huì)一樓。
（三）咨詢(xún)電話：0598-5825711，聯(lián)系人：楊先生。
（四）申購(gòu)人及時(shí)按有關(guān)要求填寫(xiě)表格、提供證明材料，開(kāi)具后必須于2021年6月4日17:30前將完整的申購(gòu)材料交至受理單位，逾期不予受理。
四、申購(gòu)說(shuō)明
（一）房源情況。本期預(yù)售三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追緾-18地塊1-4號(hào)樓共計(jì)350套商品房。
（二）購(gòu)房?jī)r(jià)格。商品房按毛坯現(xiàn)狀銷(xiāo)售，第一期備案均價(jià)參照周邊同期康養(yǎng)城5月初開(kāi)盤(pán)備案均價(jià)的85%確定；第二期備案均價(jià)參照周邊康養(yǎng)城同期開(kāi)盤(pán)備案均價(jià)的85%確定。
（三）選房辦法。采取分期、分批次和公開(kāi)抽簽或搖號(hào)相結(jié)合的方式確定選房順序，申購(gòu)人依據(jù)選房順序依次選房。首期選房分為二個(gè)批次，具體如下：
1.第一批。申購(gòu)人在三明市范圍內(nèi)無(wú)住房或僅有一套住房，且在申請(qǐng)受理截止日期前12個(gè)月內(nèi)在三明市內(nèi)無(wú)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易記錄的人才，搖號(hào)順序參照一至五類(lèi)人才順序采取抽簽或搖號(hào)等方式確定選房先后順序。
2.第二批。不滿(mǎn)足第一批條件的其他人才，搖號(hào)順序參照一至五類(lèi)人才順序采取抽簽或搖號(hào)等方式確定選房先后順序。
首期未申購(gòu)成功人員，在后期申購(gòu)中給予優(yōu)先安排。在面向人才銷(xiāo)售后的剩余房源，統(tǒng)籌考慮在生態(tài)新城范圍內(nèi)的市委黨校、市第一醫(yī)院、市疾控中心、市檔案館、市中心血站、學(xué)校等行政、社會(huì)事業(yè)類(lèi)單位的普通干部職工。
申購(gòu)人未在規(guī)定的期限內(nèi)參與抽簽、搖號(hào)、選房或選房后未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同、簽完合同后未按規(guī)定繳交房款的，視為自動(dòng)放棄三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追抠?gòu)買(mǎi)資格。
（四）交易限制。簽訂三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追夸N(xiāo)售合同購(gòu)買(mǎi)的商品住房，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起五年內(nèi)不得上市交易。在限制上市交易年限內(nèi)，不得將所購(gòu)商品住房轉(zhuǎn)賣(mài)、兌換、贈(zèng)與、作價(jià)入股。
（五）服務(wù)期限。申購(gòu)人自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起，需在三明市內(nèi)服務(wù)滿(mǎn)五年（由社保系統(tǒng)、醫(yī)保系統(tǒng)比對(duì)認(rèn)定，退休或死亡的除外）。服務(wù)期未滿(mǎn)五年的，交易前需向銷(xiāo)售方補(bǔ)交買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房合同價(jià)款的15%差價(jià)。
（六）違規(guī)處理。申購(gòu)人提供虛假證明材料的，收回商品住房并依法注銷(xiāo)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證。同時(shí)將其行為記入個(gè)人信用檔案。收回商品住房產(chǎn)生的相關(guān)損失與后果由申購(gòu)人自行承擔(dān)，并依法追究相關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。
（七）特別說(shuō)明。
1.夫妻雙方同時(shí)符合條件的，按照“就高”原則，由層次較高的一方申請(qǐng)，不得重復(fù)申請(qǐng)。
2.申購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追亢螅曂硎苋魇腥瞬抛》勘Ｕ险摺?/span>
3.申購(gòu)人在取得購(gòu)房資格且累計(jì)自動(dòng)放棄2次的，不再納入市人才住房保障范圍。
五、信息公示
申購(gòu)資格審核、抽簽或搖號(hào)和選房結(jié)果及相關(guān)后續(xù)信息將在市政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、e三明、三明生態(tài)新城微信公眾號(hào)和官網(wǎng)（smstxc.com）進(jìn)行公示，請(qǐng)申購(gòu)人保持關(guān)注。
六、本通告僅適用于三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追渴灼阡N(xiāo)售。
海西三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會(huì)
2021年5月19日